Кризис 2008года принес много изменений во всем мире и в Украине. Резкий скачек доллара, обвал банковской системы и многие другие проблемы неожиданно рухнули на головы жителей. Именно это послужило толчком для возникновения «конфиската имущества» в том объеме, что есть сейчас. Намеренно раздутые и завышенные цены на жилье покупались до 2008 года по довольно высокой цене.
В одном Киеве цена за 1 км. кв. могла составлять свыше 100 000 у.е. Кроме того, подобная ситуация наблюдалась и в других районах Украины. Безусловно, кризис выявил реальную стоимость недвижимости. А финансовый кризис в стране лишил многих доходов или существенно их сократил. Звездой ипотечного кредитования до кризиса был Укрсиббанк, однако, Приват, как один из крупнейших банков, также занимал значимую роль на рынке кредитных услуг. Таким образом, Приватбанковский конфискат недвижимости на данный момент – это довольно крупная база квартир по всем регионам Украины. В нее входит как вторичный рынок недвижимости, так и первичка.
Преимущества подобной покупки заключаются в абсолютной прозрачности сделки. Дело в том, что покупая имущество банка, вы никогда не столкнетесь с фальшивыми документами или иным видом мошенничества. Банк выступает гарантом приобретаемой недвижимости и полностью проверяет все сделки на любом этапе работы. Кроме этого, в связи со снижением цен на жилье в стране в целом, это коснулось и залогового имущества. Его стоимость всегда на уровне средней цены по рынку или несколько ниже. Таким образом, покупка становится еще и экономически выгодной.
Есть возможность воспользоваться ипотечным кредитованием и получить необходимое жилье в кредит. Срок кредитования может варьироваться и зависит от нескольких факторов. Обычно учитывается возраст заемщика, наличие у него другого движимого и недвижимого имущества, источники дохода, наличие поручителей и иные косвенные факторы, что подтверждают благонадежность. Кредит выдается сроком на 5 -20 лет. А первоначальный взнос составляется всего 25% от общей стоимости жилья. Помимо основного платежа стоит также учитывать тот факт, что любой банк, обычно, требует страховать имущество и жизнь. Это позволяет оградить финансовое учреждение от дополнительных рисков связанных с чрезвычайными обстоятельствами и форс-мажорными ситуациями.
Продажа конфиската от Приватбанка происходит и без кредита. Все желающие, что обладают необходимой суммой денег, могут спокойно сделать покупку квартиры, дома, или участка по довольно сниженной цене. Это является выгодной покупкой, ведь дает возможность не просто тратить деньги в реалиях современного рынка недвижимости, а покупать то, что стоит дешевле, но по качеству и рыночной цене не уступает, а, порой, превосходит традиционные предложения. Ведь банк заинтересован в реализации изъятого залогового имущества. Его продажа повышает ликвидность предприятия. Кроме того, в таком случае деньги работаю и приносят прибыль, что и является основной целью банковской деятельности. Жилищные мощности, хотя и могут поражать своей стоимостью, объемами или количеством не приносят прибыли как таковой, кроме того, по ним нужно производить коммунальные платежи, общий ремонт и многое другое. Так что, продажа недвижимости – выгодный и целесообразный ход. А снижение стоимости – возможность быстрее реализовать жилище.